集體土地使用證不可貸款。即使有房產(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不可做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款。一般銀行不會(huì)給這樣的房產(chǎn)抵押貸款，嚴(yán)格意義上來說，宅基地以及住房，都不可辦理抵押貸款。

農(nóng)村集體土地證辦理程序是什么

1、申請(qǐng)：

由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書，82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證，97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批經(jīng)審核符合用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭(zhēng)議原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

集體土地所有權(quán)證是什么

集體土地所有權(quán)證是縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，確定所有權(quán)而核發(fā)的土地證，是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，意味著集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制。

集體土地所有者對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并可保有一定處分權(quán)。集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的重大處置，需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應(yīng)履行法定義務(wù)。