很多人對(duì)于買房的內(nèi)容了解的不是很深，更不用說(shuō)對(duì)于國(guó)外買房的常識(shí)，橫批一無(wú)所知了?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房源有限，有的人就會(huì)想要在國(guó)外買房，國(guó)外買房雖然說(shuō)不是很難，但是也是要滿足買房條件才可以，如果說(shuō)買房條件都沒有辦法滿足，那其他事情是沒有辦法辦理。所以，我們需要了解的不僅僅是國(guó)外買房注意事項(xiàng)有哪些？還需要了解國(guó)外買房需要滿足什么條件？下面，我們就來(lái)具體了解下吧。

國(guó)外買房注意事項(xiàng)

國(guó)外的房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)是不一樣，所以想要買房的人在國(guó)外不可實(shí)行國(guó)內(nèi)的買房方式，需注意的是要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策，以及買房法律?？辞宄?jī)r(jià)是否合格，自己是否滿足購(gòu)房條件等等。

1、居留并不等同于入籍

“購(gòu)房移民得到居留”和“進(jìn)入籍貫”其實(shí)是不同的概念，雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍，但是有一些國(guó)家在購(gòu)房后，事實(shí)上僅僅會(huì)給出可長(zhǎng)期自由往來(lái)的簽證，要想繼續(xù)申請(qǐng)到永遠(yuǎn)的居留權(quán)也未必可以一步到位。

2、必須貨比三家

在國(guó)外做中國(guó)人買房生意的，絕大部分是中國(guó)人開的或者有中國(guó)合伙人的中介公司，這些中介公司在為我們提供“一條龍”這樣的服務(wù)便利之余，同時(shí)無(wú)法確保沒有貓膩的行為，例如隨意抬高房?jī)r(jià)，造成中國(guó)買家成為“冤大頭”。

3、挑選還是地頭

由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟，再加上房子總價(jià)不高，風(fēng)景宜人，中國(guó)買家往往由中介一帶到當(dāng)?shù)鼐推炔患按乜捶肯露?，?duì)于這些房子到底值不值這個(gè)價(jià)、以后的保值能力如何卻無(wú)暇顧及。

國(guó)外買房需要滿足什么條件

1、要先讀懂各國(guó)的購(gòu)房移民的政策。如歐洲各國(guó)購(gòu)房移民的政策對(duì)申請(qǐng)人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購(gòu)買30萬(wàn)和20萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

2、還要讀懂各國(guó)買房的制度及法律。有些中國(guó)人去國(guó)外購(gòu)房時(shí)，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥鈬?guó)存在一個(gè)住房有幾個(gè)擁有者的現(xiàn)象，也許賣給你住房的人只擁有這個(gè)住房產(chǎn)權(quán)的50％，辦理過(guò)戶以后，這個(gè)住房的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對(duì)你提起訴訟。

3、要了解住房?jī)r(jià)格是否合理。隨著各國(guó)推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國(guó)移門打開，各地者大批涌入，有可能造成房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象。

4、了解購(gòu)買該國(guó)房產(chǎn)需繳納哪些稅費(fèi)，現(xiàn)今不少海外國(guó)家，房?jī)r(jià)可能并不高，但在購(gòu)房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于國(guó)外買房注意事項(xiàng)以及國(guó)外買房需要滿足什么條件的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。國(guó)外買房雖然不是很難，但是畢竟是在國(guó)外買房，有很多事情是沒有辦法控制，所以大家一定要提前了解這方面的內(nèi)容，特別是買房條件，只有滿足了買房條件，在辦理手續(xù)的時(shí)候才會(huì)比較輕松，如果有必要的話，大家可以挑選中介來(lái)幫助買房子。