1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所住房的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的住房是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購住房的全部信息。

2、按照國家規(guī)定：住房維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的住房面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：住房維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

3、按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W站或房管局網站進行查詢。

房改房維修基金提取使用辦事指南

一、受理條件

房改住房共用部位、共用設施設備質保期滿后因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護和更新、改造可申請房改房專項維修基金。

二、申辦需要提交的材料

1)單位提取維修基金的申請報告。

2)房改維修基金專戶銀行對賬單。

3)該幢住房售房批文及核定表復印件。

4)維修工程合同(協(xié)議書)復印件(需含質保條款)及修繕工程預算書(預算書需加蓋申請單位及施工單位印章)、施工單位資質證書復印件。

5)單位維修基金幢號明細。

6)幢號內已房改業(yè)主簽字同意提取維修基金認可須達50%以上。如需業(yè)主委員會簽字，需提供業(yè)主委員會成立批文或業(yè)主授權文件復印件?！　?以上均需加蓋申請單位公章)

三、申請表格

《單位維修基金幢號明細》

《幢號已房改業(yè)主簽字通知》

四、辦事審查程序

申請單位遞交申請資料——公房管理中心維修基金管理員赴現(xiàn)場勘查、核對——住房公積金管理中心根據公房中心核對情況、審核、預付資金——申請單位到公房中心領取支款通知書后，攜轉賬支票與<支款通知單>至維修基金開戶銀行辦理支取?？⒐を炇蘸蟆　〗浌恐行默F(xiàn)場勘查施工項目符合規(guī)定的，公房中心提請公積金管理中心支付工程尾款。

對水管爆裂、供電線路斷路、電梯故障、化糞池溢滿等急搶修工程可邊施工邊提交申請或施工后再提交相關材料申請。

五、辦事審核機構和辦結時限

房改房維修基金的提取由公房管理中心核對，住房公積金管理中心根據公房中心審核情況撥付資金。

辦結時限：10個工作日(公房管理中心收件——公房中心維修基金管理員赴現(xiàn)場勘查、核對——申請材料齊全、項目符合規(guī)定報送住房公積金管理中心10個工作日，不包含住房公積金管理中心審批工作日)