1、提前還貸/部分提前還貸

如果你手里資金充裕，又沒有好的投資渠道，這種方式最直接有效，但門檻較高，適合人群有限。

2、優(yōu)化個人資質(zhì)

房抵貸利率的高低與借款人的資質(zhì)有很大關(guān)系。通常在銀行申請貸款時，銀行都會查詢借款人征信，看看有沒有逾期記錄。如果借款人資質(zhì)良好，銀行在貸款利率上都會提供一定的優(yōu)惠。但如果借款人資質(zhì)較差，逾期行為較多，銀行可能不會同意你的貸款申請，即使同意，也會提高貸款利率平衡自己的放貸風(fēng)險。

3、提供更多的資產(chǎn)證明

在申請房抵貸時，如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如第二套住房相關(guān)證明、車輛相關(guān)證明，讓貸款機構(gòu)相信借款人是有定期還款的能力，那么無疑是給貸款機構(gòu)吃了一顆定心丸，受到貸款機構(gòu)的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。

4、商轉(zhuǎn)公/組合貸

這種方式被官方認可，但只適合部分城市，商轉(zhuǎn)公和組合貸的問題也有很多人關(guān)注。

5、轉(zhuǎn)住房抵押貸款利率

住房抵押貸款可以有一次抵押和二次抵押，并且符合條件的還可以辦理經(jīng)營貸。

房貸可以申請降息嗎

房貸不可以申請降息。用戶的房貸利率執(zhí)行LPR浮動利率，LPR下調(diào)，那么房貸利率才會跟著下降，后續(xù)房貸才會降息。而用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，則LPR下調(diào)，用戶的房貸利率不會發(fā)生任何變化，也不支持用戶向銀行申請降息。

房貸是否會降息，以LPR調(diào)整結(jié)果為準(zhǔn)。甚至，LPR發(fā)生了調(diào)整，但是在房貸利率調(diào)整日的上一個月，LPR與房貸合同中的LPR相比沒有發(fā)生變化，那么用戶房貸利率中的LPR也不會發(fā)生變化。LPR發(fā)生變化后，后續(xù)房貸利率是否會調(diào)整，以實際情況為準(zhǔn)。

用戶想要未來的房貸下降利息，首先必須挑選LPR浮動利率，其次在未來LPR必須呈現(xiàn)下調(diào)的趨勢。