loft房子值得購(gòu)買(mǎi)。如果從購(gòu)房壓力和成本方面來(lái)講，公寓的總價(jià)比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來(lái)公寓房的購(gòu)房壓力就減少了很多，解決了很多購(gòu)房者的購(gòu)房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢(shì)，而由此看來(lái)，公寓房還是值得購(gòu)買(mǎi)的。

loft公寓的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、使用面積大于建筑面積

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷(xiāo)售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷(xiāo)售面積的近2倍;也就是說(shuō)LOFT的建筑面積一般計(jì)算的是單層面積，所以第二層算是贈(zèng)送面積，假設(shè)買(mǎi)個(gè)40平的LOFT，除開(kāi)公攤能達(dá)到六七十平。

2、不限購(gòu)不限貸

LOFT通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，即40年產(chǎn)權(quán)。在大多數(shù)城市中，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受限制，并且貸款不受限制。對(duì)于某些沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)住房或投資的客戶，沒(méi)有任何限制。

3、功能性更強(qiáng)

如果單層面積的功能非常有限，例如，一個(gè)小公寓的單層只能是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房間，而一個(gè)小公寓的LOFT可以是一個(gè)或什至兩個(gè)的套房，因此該功能LOFT的強(qiáng)度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。

4、裝修效果好

由于LOFT的結(jié)構(gòu)更時(shí)尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數(shù)年輕人的喜愛(ài)。

公寓房的缺點(diǎn)有哪些

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房的產(chǎn)權(quán)年限相比住宅比較短，因?yàn)楣⒒旧隙际窃谏虡I(yè)性質(zhì)的土地面上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達(dá)70年之久，要比公寓房長(zhǎng)很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用，這筆費(fèi)用加上去的話就更劃不來(lái)了。

2、水電管理費(fèi)貴

公寓房的用水和用電以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓性質(zhì)的住房水電氣管理費(fèi)都要比住宅性質(zhì)的住房高很多。大家在買(mǎi)房子的時(shí)候不僅要考慮購(gòu)買(mǎi)住房的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來(lái)看。

3、不可落戶

有很多人都說(shuō)購(gòu)買(mǎi)公寓房不適合長(zhǎng)期居住，只適合過(guò)渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不可落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不可辦理入戶也是不可入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問(wèn)題一定要注意到。