1、作為房東想要將自己房子出租出去，在出租之前，有必要對于房子進行一下打掃修整，保證房間整潔美觀，也可以添加一些必要的家具家電，才可以更加吸引租客，盡快地出租出去。

2、如果找到了合適的租客，要查看一下他的身份證，有必要了解一下他的工作情況，因為可以確定他的身份是否屬實。同時通過調(diào)查他的工作單位，也可以了解到他是否有一個穩(wěn)定的收入，能不可夠按時繳納房租。為了安全，最好到派出所備一下案。

3、雙方經(jīng)過商議，簽訂租房合同，租合同當中要明確住房的面積大小，租金支付的方式，每個月什么時候交，還有定金、押金退還的問題。屋內(nèi)的設備、設施，損壞的責任如何賠償，包括小到物業(yè)費、寬帶費、水電煤氣費等等由誰來繳納，這些都需要非常清楚。

4、出租出去了，也并不是沒有什么問題了，你還需要定期和房東和租客保持聯(lián)系，可以每隔一段時間去出租房里面去看一看，對于室內(nèi)的一些使用情況定期了解。

住房租賃的流程是什么

住房租賃實際上是住房流通的一種特殊形式，它是通過住房出租逐步實現(xiàn)住房價值，從而使出租人得到收

益回報的一種房地產(chǎn)交易形式。住房租賃同房地產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易行為中最普遍的兩種形式。住房租賃主要有住房出租和住房轉(zhuǎn)租兩種方式。

(一)住房出租的流程

住房出租的一般流程為：

第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

第二步，簽訂住房租賃合同。

第三步，將住房租賃合同及相關材料到租賃住房所在地的房地產(chǎn)登記機關申請辦理住房租賃合同登記備案。

第四步，領取住房租賃證，繳納相關稅費。

(二)住房轉(zhuǎn)租基本流程

住房轉(zhuǎn)租一般流程為：

第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的住房部分或全部再出租;

第二步，原承租人與承租人簽訂住房轉(zhuǎn)租合同;

第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原住房租賃證到房地產(chǎn)登記機關辦理住房轉(zhuǎn)租合同登記備案;

第四步，領取經(jīng)注記蓋章的原住房租賃證，繳納有關稅費。特別要指出的是，住房轉(zhuǎn)租除必須符合一般房

屋租賃的必要條件，還必須注意以下幾點：

1.住房轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意;

2.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同的終止日期;

3.轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權(quán)利義務：

4.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更，解除或終止。