現(xiàn)在通過銀行貸款的方式去購買房子的人越來越多，當大家順利的通過貸款購買到房子以后，肯定后面就要去還銀行的貸款才行，所以大家在辦理貸款的時候就應該把還款的方式給挑選好才行，接下來大家就來一起看看還款的方式有哪些以及貸款買房有哪些注意事項有哪些的問題吧。

還款的方式有哪些

一般貸款者在辦理貸款的時候可以挑選的還款方式有兩種，一種是等額本息的方式，另外一種就是等額本金的方式，如果挑選的方式是等額本息，那么貸款者每月所需要償還的金額都是一樣的，這種方式前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小，所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

如果貸款者多挑選的還款方式是等額本金，那么貸款者前期所需要償還的金額就較高了，但是后面的還款金額就會逐月減少，這種方式就是越還越少，這樣貸款者所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人。

貸款買房有哪些注意事項

1、了解要清楚還款方式

現(xiàn)在大家通過銀行貸款買房的時候，最重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

2、無法按時還款可申請延期

當銀行把貸款放出來之后，購房者就要開始準備還貸款的事情了，一般來說，購房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會自動扣款，但是如果中途遇到困難造成無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款

大家在銀行辦理房貸的時候，肯定不是當天申請之后銀行當天就會房款的，一般大家在申請了貸款之后銀行都會進行審核的，如果要審核，肯定是需要時間的，所以如果大家急于買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時間，如果碰到銀行資金緊張的時候等一年才放款的情況都有。

還款的方式有哪些？貸款買房有哪些注意事項？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，等額本金以及等額本息是大家在辦理貸款的時候比較普遍的還款方式，這兩種方式之間肯定是有區(qū)別的，大家在辦理貸款的時候要注意去了解它們之間的區(qū)別才行。