房貸審批合格后會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)候還必須要還款。因?yàn)樵阢y行將貸款資金發(fā)放下來前，客戶自然無需還款。而銀行發(fā)放房貸資金通常情況下需要一兩個(gè)月左右，有時(shí)遇事延遲，還將花費(fèi)更長(zhǎng)時(shí)間。

等房貸成功放款到賬，屆時(shí)客戶再?gòu)拇卧麻_始還款。而如果貸款到賬日距離約定的首個(gè)還款日較近的話，可能還會(huì)再延后一個(gè)月一起還款。比如在月末放款，而下月初就是首個(gè)還款日，如此可能是在下下個(gè)月才開始還款(具體以銀行通知為準(zhǔn)，銀行一般每月都會(huì)有還款提醒)。

由于房貸是通過綁定銀行卡還款，因而無論何時(shí)開始還款，用戶只要注意保持還款銀行卡里資金充裕就行了，如此等到了還款日，銀行系統(tǒng)自然會(huì)順利從卡里完成批扣，無需客戶再手動(dòng)操作還款。

買房時(shí)如何挑選貸款銀行

買房時(shí)建議按如下方式挑選貸款銀行：

1.與自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，最好存有不少存款，在其中的金融資產(chǎn)頗多。如此辦理房貸時(shí)審批會(huì)更加順利一些，且可以證明自己擁有足夠的經(jīng)濟(jì)收入，還款能力充足。

2.最好是大型銀行，比如四大行就很好，因?yàn)榉?wù)會(huì)更加完善、網(wǎng)點(diǎn)也更多。如果是小型的城市銀行，可能放貸額度也不會(huì)很多。

3.看提供的房貸利率，如果是辦理商業(yè)貸款，那利率就是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。而不同的銀行，規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)也會(huì)不同。如果加的基點(diǎn)數(shù)較少，房貸利率自然更低，如此一來，辦到的房貸就會(huì)更優(yōu)惠一些。

大家還要注意，其實(shí)不少房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)有合作的銀行專門提供給客戶進(jìn)行挑選，客戶在辦理房貸的時(shí)候就注意不要挑選合作范圍外的銀行。