安置房主要指的是由于政府規(guī)劃的原因，需要拆遷住房，對(duì)于被拆遷戶進(jìn)行住房安置的住房。由于原來(lái)的住房被征收，被拆遷人需要搬遷到新的住房?jī)?nèi)，而原來(lái)住房的土地已經(jīng)收歸國(guó)家或其他用途，新搬遷的住房也需要辦理相關(guān)的證件，那么安置房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?

通常來(lái)說(shuō)安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，通常來(lái)說(shuō)安置房的房產(chǎn)證可以分為兩種，一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,這種性質(zhì)的住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,但在五年內(nèi)不得上市交易,五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房,與一般商品房沒(méi)有區(qū)別,可自由上市,可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證明辦理流程

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖、申請(qǐng)人的身份證。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證、土地證、住房平面圖、申請(qǐng)人的身份證、完稅證明以及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字并按手印。

4、交易費(fèi),按住房3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。以上就是關(guān)于安置房辦理房產(chǎn)證的介紹。因?yàn)楦鞯匕仓梅哭k理費(fèi)用是不一樣的,所以可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看。

以上是關(guān)于安置房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)介紹，具體的費(fèi)用與安置房面積、價(jià)格等有直接的關(guān)系，特別是契稅征收要以此為依據(jù)，因此并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，大家在辦理前也可以事先咨詢相關(guān)部門(mén)，準(zhǔn)備好相關(guān)資料和資金后再進(jìn)行辦理。通常這部分資金是由被安置人繳納，雙方有特殊約定的除外，具體事宜也可咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)。