房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對;遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整至多少，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，挑選一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情;

銀行貸款利息計算器為用戶解決多種問題，對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對;遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整至多少;使用個人住房按揭貸款計算器進行適當?shù)脑O(shè)置和挑選，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況;

消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適(等額本息、等額本金;公積金貸款、商業(yè)貸款;混合貸款);每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額(包含當月所扣本金、當月償還的利息);

用戶還可以自己設(shè)定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據(jù)軟件默認的人民幣金融機構(gòu)歷年的貸款利率進行計算。