一般情況下，年底時(shí)銀根收緊銀行會(huì)加大房貸審核力度，到年初時(shí)就會(huì)松很多，但是2017開(kāi)年來(lái)，由于全國(guó)多地重啟限購(gòu)限貸政策，北京上海等一線城市首套房9折以下的優(yōu)惠都很少再見(jiàn)，各家銀行放貸力度并未見(jiàn)放松，反而進(jìn)一步收緊了優(yōu)惠政策。因此，有些人買房申請(qǐng)貸款就更困難了。

以下幾類人買房不一定能貸到款：

1、征信不良的人

個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說(shuō)的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。

2、二手房太老

銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的房齡也是有要求的，因?yàn)榉抠J是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質(zhì)量的房子其價(jià)值必然也不同。對(duì)于房齡比較老的房子，一般高于20年以上的，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款了。

3、你太老

通常，銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個(gè)年齡段，怕身體出問(wèn)題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

4、從事高危職業(yè)的人

如從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人。銀行考慮到這類人無(wú)法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而挑選拒貸。

5、負(fù)債大于收入的人

每個(gè)月的收入都入不敷出，沒(méi)有盈余，銀行會(huì)直接拒絕。

6、工作不穩(wěn)定的人

從事銷售行業(yè)的借款人就很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時(shí)候收入高，有時(shí)候收入低，銀行無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估其還貸能力，所以就可能會(huì)拒絕。

申請(qǐng)貸款是大事，買房也是大事，買房之前必須要搞清楚申請(qǐng)條件，與房產(chǎn)銷售人員溝通好之后再做決定，免得給自己帶來(lái)不必要的麻煩。