1、看墻面、地面上，購房者在檢驗房子墻面和地面上的時分要留意地面上是否存在空敲和裂縫的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺的地面上要有必定的傾斜度，這樣才能協(xié)助排水。查看地面上首要是看，購房者需仔細查看地面上是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面上潤滑度。

2、測房子面積，許多人在檢驗房子的時分都會忽視這一點，依照規(guī)則，購房者應(yīng)要求開發(fā)商出具《實測面積測繪陳述》，假如實際測量的房子面積跟銷售面積不一致，兩邊可以依照多退少補的方式處理。另外要留意，假如實測面積差錯超出3%，可以中止收房。

3、查看水電，水電是否正常對咱們的日常生活影響非常的大，購房者檢驗管道的時分可以接一桶水，分別灌進各個管道中，看水能否順暢流走，有沒有阻塞現(xiàn)象。另外購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關(guān)是否有問題。

4、查看門窗，購房者要留意查看窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。門的話除了查看靈活性和密閉性之外，還要留意看外觀，看是否有顯著的劃痕，影響漂亮。

驗房程序是怎么樣的

1、查看開發(fā)商手續(xù)

在進行房子檢驗之前，購房者首要應(yīng)該了解一下房子交給的條件有哪些?依照相關(guān)規(guī)則，開發(fā)商在相關(guān)手續(xù)完全的情況下，才可以將房子交給給購房者。購房者首要看《修建工程質(zhì)量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合檢驗合格證》、《修建竣工檢驗備案表》，購房者在驗房之前必定要先承認開發(fā)商的這幾個證件是否完全。

2、驗房

在購房者確定了開發(fā)商是契合交房條件的情況下，購房者就可以跟開發(fā)商那兒的工作人員一起進入室內(nèi)檢驗房子了。檢驗房子時首要關(guān)注房子面積和房子質(zhì)量這兩個問題，假如在驗房的過程當中，購房者發(fā)現(xiàn)房子有問題，應(yīng)該及時向開發(fā)商反應(yīng)，兩邊洽談解決辦法，問題比較嚴重的情況下，購房者可以先回絕收房。

3、辦理收房手續(xù)

房子檢驗完畢之后，假如購房者沒有什么其他的問題的話，就可以去處理接房手續(xù)了，要留意，有些開發(fā)商是先讓購房者辦收房手續(xù)，再讓購房者驗房的，購房者要學會回絕。購房者在處理房子交代手續(xù)的過程當中會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，購房者必定要看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。