大家都知道，找中介賣房子是需要支付的，所以很多朋友開始的時(shí)候會(huì)挑選自己出售房子，但是大多數(shù)會(huì)因?yàn)檫@些或那些的原因不得不委托中介賣房子，畢竟中介可以更好地找到買主，會(huì)為我們節(jié)省很多時(shí)間。不過大家在委托中介的時(shí)候也要知道其中的注意事項(xiàng)。那么，找中介賣房子需注意哪些事項(xiàng)，住房買賣的是什么。

找中介賣房子需注意哪些事項(xiàng)

1、 別輕易使用“代理”

“代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機(jī)會(huì)都沒有。

2、 房價(jià)不可由中介說了算

住房價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不可全聽中介的。一般來說，住房的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過大，你就要多加小心。

3、謹(jǐn)慎收取購房定金

中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。

4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)

中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

住房買賣的是什么

1、住房買賣較高收費(fèi)為3％（包含買賣雙方的），如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的。

2、房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，多年來一直實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，一是雙方各半，二是根據(jù)總價(jià)分段累進(jìn)市物價(jià)局價(jià)格管理處處長董玳玳說，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)后，具體將由賣家、買家和中介共同商議確定，買賣雙方分擔(dān)的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，質(zhì)價(jià)相符”的市場原則

3、住房租賃代理收費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半月至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按銷售價(jià)格總額的0.5-2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)有代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但較高不高于銷售價(jià)格的3％。

找中介賣房子需注意哪些事項(xiàng)，住房買賣的是什么就給大家介紹到這個(gè)地方，大家對二手房交易是否已有了大概的了解呢。另外，大家在簽合約的時(shí)候千萬不要留有空白，即使有空白也需要把他劃掉，以防他人隨意篡改合約，不然就會(huì)投訴無門。希望這篇文章對你會(huì)有所幫助。