一、 應(yīng)提交證件

1、 租借兩邊的身份證明或法令資歷證明

2、房地產(chǎn)交易合同注冊(cè)請(qǐng)求表

3、房子擁有權(quán)證、疆土證

4、 住房租賃協(xié)議

二、 處理程序

1、 租借兩邊持第二條規(guī)則的有關(guān)證件，到房子租借處理辦公室注冊(cè)

2、 租借作業(yè)人員對(duì)證件進(jìn)行查看,對(duì)租借合同進(jìn)行監(jiān)證，查看初步經(jīng)往后予以簽署初審定見

3、 在初審經(jīng)過的根底上進(jìn)行二交查看，簽署二審定見

4、 租借兩邊交納規(guī)則稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房子租借注冊(cè)證》

5、 在手續(xù)徹底，查看無誤的狀況下，三天內(nèi)辦完

四、 收費(fèi)規(guī)范 按年租金的2%收取租借監(jiān)證費(fèi)，租借兩邊各擔(dān)負(fù)1%.

住房租賃登記的辦理須知

處理房子租借注冊(cè)存案，房子租借當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、住房租賃協(xié)議;

2、房子租借當(dāng)事人身份證明;

3、房子擁有權(quán)證書或許其他合法權(quán)屬證明;

4、直轄市、市、縣人民政府建造(房地產(chǎn))主管部分規(guī)則的其他資料。

房子租借當(dāng)事人提交的資料應(yīng)當(dāng)實(shí)在、合法、有用，不得隱秘實(shí)在狀況或許供給虛偽資料。

對(duì)契合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建造(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)在三個(gè)作業(yè)日內(nèi)處理房子租借注冊(cè)存案，向租借當(dāng)事人開具房子租借注冊(cè)存案證明：

1、請(qǐng)求人提交的請(qǐng)求資料徹底并且契合法定辦法;

2、租借人與房子擁有權(quán)證書或許其他合法權(quán)屬證明記載的主體一起;

3、不歸于本辦法第六條規(guī)則不得租借的房子。

請(qǐng)求人提交的請(qǐng)求資料不徹底或許不契合法定辦法的，直轄市、市、縣人民政府建造(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)奉告房子租借當(dāng)事人需求補(bǔ)正的內(nèi)容。

住房租賃登記要留意的地方

一、賤價(jià)虛偽廣告要留心

當(dāng)租房者經(jīng)過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息途徑看到所刊登的房子租價(jià)顯著低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起留心了。由于這些虛偽信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為釣餌騙取租房者受騙的一種手法。

二、房東個(gè)人狀況查仔細(xì)

承租房子時(shí)，租房者關(guān)于房東的個(gè)人狀況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東自己出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫忙朋友租借房子，那么必定要有租借托付書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則必定要其出具購房合同以證明其身份。此外，關(guān)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租借期間是否有權(quán)力將此房子轉(zhuǎn)租并讓其出示租借合同以及供給該房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，避免引起法令膠葛。

三、承租房子家電、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房子時(shí)必定要清點(diǎn)好房子內(nèi)部設(shè)備如家電、家具等，并且在看房時(shí)查看一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的無缺程度等，然后將其逐個(gè)列入到清單內(nèi)。最好注明如果呈現(xiàn)故障時(shí)修理費(fèi)用由誰來承當(dāng)，也好革除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生缺點(diǎn)修理時(shí)與房主發(fā)生矛盾，職責(zé)區(qū)分不清。

四、認(rèn)真簽定住房租賃協(xié)議

租房者在簽定房子租借合一起，必定要看清楚合同上面所規(guī)則的條款，清晰租借兩邊的權(quán)力與職責(zé)。如租借用處、租借期限、補(bǔ)葺職責(zé)、改動(dòng)與革除合同、簽定轉(zhuǎn)租、違約職責(zé)等條款，租借兩邊要洽談一起，避免在日后租房進(jìn)程中發(fā)生爭論，引發(fā)不必要的煩惱。

五、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚

租借兩邊達(dá)到協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃協(xié)議》之外，關(guān)于房子內(nèi)的設(shè)備、租借期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)修理基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承當(dāng)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，避免給自己帶來不必要的費(fèi)事。

六、房子押金問題看了解

租房者在交納房子押金時(shí)要與業(yè)主洽談好是押一付三、押二付三仍是押二付四。由于當(dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房子設(shè)備損壞或許其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，形成租客不必要的丟失。因此在簽定租借合一起，兩邊就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)作業(yè)日內(nèi)，在房子及其設(shè)備無毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

七、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房子

旺季租借，租客很難在短時(shí)刻內(nèi)找到合適的房子。因此，租客在租房時(shí)不該單一的尋求作業(yè)地址周邊的房子，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受才干有限的狀況下，只需交通便當(dāng)，上下班時(shí)刻不長，間隔遠(yuǎn)一些的房子也應(yīng)列入挑選租借規(guī)劃之內(nèi)。

小編給大家介紹了住房租賃登記的有關(guān)常識(shí)，同時(shí)也要提醒廣大租房者，要小心選房，并辦理合法手續(xù)了。