一般情況下，房貸大概一個月左右就會批下來，但如果是在年底辦理的，正好碰上銀行年終結(jié)算、資金緊張，因此審批速度可能會變慢，花費的時間會比較長，有可能會花費2到3個月左右的時間，就有不少房貸是跨了年之后才批下來的。

而大家還要注意，年底辦理房貸不僅審批速度會變慢，可能也會延遲放款，有時就會出現(xiàn)“等貸”的現(xiàn)象。

如果客戶辦的是商業(yè)性個人住房貸款，那可能會稍微快一些;但如果辦的是個人住房公積金貸款，因為手續(xù)、流程會比商業(yè)性個人住房貸款更復雜一些，所以所需時間也更多一些。

不過房貸審批結(jié)果出來后，銀行都會立馬通知客戶，所以大家只要耐心等待，仔細留意銀行發(fā)來的消息通知即可。如果過了三個月還沒有任何進度的話，建議打電話聯(lián)系銀行詢問具體情況。

年底可以貸款買房嗎?

如果銀行年底沒有暫停房貸業(yè)務，那么用戶可以正常申請房貸。而有的銀行年底進入清算會暫停房貸業(yè)務，這時候用戶是無法申請房貸的。而且年底申請房貸，即使通過了房貸審核，放款的速度也會比較慢，對于急需貸款資金的用戶來說，最好是錯過年底這段時間來申請房貸。

而其余的時間，銀行都是正常開展房貸業(yè)務的，用戶通過審核后，放款的時間以房貸合同的約定為準。

年底貸款為什么難?

1.年終結(jié)算

每到年底，各家公司都要開始做年終結(jié)算，銀行和金融機構(gòu)也不例外，所有的金融機構(gòu)都會忙于接單而暫時放慢貸款的進度

2.銀行額度縮緊

一般到年底，今年可分配的額度已經(jīng)到達瓶底，為了加強額度的合理利用，在眾多的貸款申請中會選取優(yōu)秀的客戶優(yōu)先放款，這樣相對應的審批和放款周期就拉長了

3.對個人征系統(tǒng)信息加強審查

對個人征信系統(tǒng)信息加強審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真;

4.準備利率調(diào)整

按照往年慣例，銀行會在次年1月1日做出調(diào)整，以平衡各項業(yè)務的發(fā)展;

5.為第二年“開門紅”

為了第二年有個好的開始，銀行通常會控制頭年第四季度的貸款額度，給申貸者通過審批但是延遲放款，制造出第二年開門紅貸款擁堵的假象。

所以不用多說，小伙伴們應該都能想象到，年底貸款到底是有多不容易了，而且年底貸款辦理周期將會延長，絕對可以稱得上“龜速”了。

6.年底了，銀行的戰(zhàn)略目標轉(zhuǎn)向攬存

好應對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白。