租房首先要知道房東的身份信息，查驗(yàn)對(duì)方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件。在租房之前，要知道當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。在租房時(shí)，還要知道房租以及押金各是多少等。

個(gè)人租房要掌握什么技巧?

1、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫(xiě)清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對(duì)于住房?jī)?nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

2、入住前和房東交接屋內(nèi)設(shè)備床、桌、椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。

3、通過(guò)中介租房，要選正規(guī)中介公司正規(guī)中介公司服務(wù)專業(yè)，加之房源信息量大成功率高，承租人的利益能得到有效保障。租前確認(rèn)住房安全租房子不可只圖租金便宜，一定要認(rèn)真檢驗(yàn)房子是否待拆遷或是危房。

4、不“簽”口頭協(xié)議租房一定要三方商議后簽訂合同，不可只是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會(huì)要求繳1～2個(gè)月的押金，切記要索取收據(jù)，好在退房時(shí)憑收據(jù)取回押金。

5、認(rèn)真簽訂住房租賃合同或者簡(jiǎn)單租房協(xié)議簽合同時(shí)，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，以免在日后租房過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

住房租賃合同包括哪些內(nèi)容?

1、合同當(dāng)事人的名稱或姓名;住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;住房維修責(zé)任;水、電、物業(yè)服務(wù)、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;其他。

2、租房合同。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。在租房子的時(shí)候，雙方在簽訂租房合同。并把約定的事項(xiàng)都寫(xiě)入合同里。注意一切口頭承諾在法律上是無(wú)效的。住房權(quán)證書(shū)。

3、住房租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，需要提交相關(guān)的材料。為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)住房租賃合同實(shí)行登記備案制度。