商業(yè)貸款買(mǎi)房需要銀行流水，這是貸款材料中重要的一部分。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

銀行流水的內(nèi)容

1、工資流水

指標(biāo)明有“工資”或“代發(fā)工資”字樣的轉(zhuǎn)賬記錄。它代表了購(gòu)房者的收入情況，能體現(xiàn)購(gòu)房者收入的穩(wěn)定性和償還能力。同時(shí)，也是銀行最認(rèn)可的流水。

2、自存流水

指由本人現(xiàn)金存進(jìn)自己銀行賬戶的記錄;或是本人其他銀行賬戶轉(zhuǎn)入該銀行賬戶的記錄。

3、轉(zhuǎn)賬流水

即轉(zhuǎn)賬交易記錄。如果有在每月的固定時(shí)間轉(zhuǎn)入的固定金額，也屬于銀行的認(rèn)可部分。

買(mǎi)房貸款需要的資料

1、夫妻雙方的身份證件原件以及復(fù)印件3份(二代身份證須在a4紙上復(fù)印身份證的正反兩面);

2、夫妻雙方的戶口簿原件及復(fù)印件3份(夫妻雙方的戶口簿須在a4紙上復(fù)印戶口首頁(yè)及本人頁(yè));

3、婚姻證明原件及復(fù)印件3份(a4紙復(fù)印);其中，已婚者須提供由戶口所在地民政部門(mén)頒發(fā)的結(jié)婚證;離異未再婚者，須同時(shí)提供由戶口所在地民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證，或法院判決書(shū)和戶口所在地的民政部門(mén)，或戶口所在地街道辦事處出具的離異未再婚證明;單身者，須提供由戶口所在地的民政部門(mén)或戶口所在地街道辦事處出具的單身證明。

4、償還能力證明及復(fù)印件1份：有固定單位者：須提供建行格式的收入證明(加蓋所在單位人事勞資部門(mén)章或所在單位公章)和連續(xù)近三個(gè)月的工資卡(折)流水;

5、購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)證(原件);

6、首付款材料：交款收據(jù)及首付款pos票(原價(jià)及a4復(fù)印件2份);

7、委托扣款賬號(hào)(原件及a4復(fù)印件一份)：客戶須辦理建行借記卡一張用于歸還貸款。