房產(chǎn)證注明是私產(chǎn)的屬于私有房產(chǎn)性質(zhì)的房子。私產(chǎn)房又被人們叫作私產(chǎn)住宅，私房這主要就是由自己或家庭所購(gòu)房，建筑的住房，也算是唯一可以直接向銀行做貸款產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。并且該住房已上市之前已經(jīng)登記過(guò)，住房在登記處還會(huì)在房產(chǎn)證的住房屬性欄中備注為私產(chǎn)個(gè)人信息，實(shí)際上也就是屬于商品房的其中一種。

另外，按照住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的劃分主要區(qū)別是土地的由來(lái)，主要可分為私產(chǎn)平房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等類(lèi)型。根據(jù)國(guó)家住房相關(guān)政策的規(guī)定，住房按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營(yíng)公司房產(chǎn)、股份制公司房產(chǎn)、港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)和其他房產(chǎn)8大類(lèi)。

私產(chǎn)房和商品房的區(qū)別有哪些？

二者并不是相對(duì)的概念。商品房經(jīng)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后變?yōu)樗疆a(chǎn)房，但私產(chǎn)房并不都是商品房。

1、定義不同，私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資公司)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

2、權(quán)限不同，私房是住一輩子，商品房，是一個(gè)市場(chǎng)管理，權(quán)限只有幾十年。

私產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的手續(xù)有哪些

1、辦理私產(chǎn)房過(guò)戶手續(xù)之前，首先應(yīng)準(zhǔn)備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，如果住房已辦理抵押手續(xù)，需提交抵押人同意過(guò)戶的書(shū)面證明，并且書(shū)面證明上需有抵押人的簽名。

2、未通過(guò)房地產(chǎn)中介的情況下，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需將合同條款填寫(xiě)清楚，而且在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，住房所有權(quán)人必須到場(chǎng)簽字，如果住房所有權(quán)人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場(chǎng)簽字。

3、準(zhǔn)備好所需材料后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚?xiě)存量合同及過(guò)戶申請(qǐng)表，存量合同上填寫(xiě)的住房成交金額必須與住房買(mǎi)賣(mài)合同上的金額一致。將申請(qǐng)材料上交至房產(chǎn)局相關(guān)工作人員后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，憑回執(zhí)單繳納稅費(fèi)后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。