貸款購買住房的方式有三種，一種是公積金貸款，這種貸款方式購房者的歡迎，因為這種貸款方式的利率，如果可以成功申請的話，那么購房者就可以節(jié)省很多貸款利息了，不過申請公積金貸款的條件比較多，不是誰都可以申請下來的，這種情況下就可以換組合貸款，那么組合貸款有什么優(yōu)勢呢？申請組合貸款要注意什么呢？

組合貸款有什么優(yōu)勢？

1、省錢

雖然公積金貸款的利率是的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，挑選組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢的目的。因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業(yè)貸款買房省錢。而且，商業(yè)貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制。

2、額度高

很多購房者放棄使用公積金貸款就是因為公積金貸款的貸款額度受到了限制，無法滿足自己的購房需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

申請組合貸款要注意什么？

1、有交公積金

組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請的一種貸款方式，所以購房者其實也是要使用到個人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額

組合貸款一旦確定申請之后，要想修改就比較難了，因為申請組合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

3、注意還款方式

使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些購房者就不知道該按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了，而對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

4、提前還款注意事項

很多購買自住房的購房者都會考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購買住房的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

以上就是關(guān)于組合貸款有什么優(yōu)勢以及申請組合貸款要注意什么的介紹了，現(xiàn)在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設(shè)銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，這對于購房者來說確實是一件好事，但如果組合貸款也滿足不了購房者的需求，就只有挑選商業(yè)貸款了。