1、不動產(chǎn)權(quán)證并不是永久產(chǎn)權(quán)，其證書內(nèi)頁有著明確的住房信息，以及住房的使用年限等等內(nèi)容，只不過因住房的性質(zhì)的差異，其具體產(chǎn)權(quán)年限會有著差異，比如存在40年、50年以及70年產(chǎn)權(quán)的住房。

2、當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期時，40年和50年的住房需要房主主動進(jìn)行續(xù)期，但是70年住房可以自動續(xù)期，也是因為這一項自動續(xù)期的政策，讓人們產(chǎn)生了不動產(chǎn)權(quán)證是永久產(chǎn)權(quán)的錯覺，在這大家一定要記住，不動產(chǎn)權(quán)證不是永久產(chǎn)權(quán)。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好?

就不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好的問題而言，還得從不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別進(jìn)行分析，具體如下：

1、證書性質(zhì)

從這兩個證書的性質(zhì)來看，不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證存在明顯差異的，房產(chǎn)證只是單一的住房產(chǎn)權(quán)證明憑證，但不動產(chǎn)權(quán)證是多個證件的混合為一證，不僅包含房產(chǎn)證，還有土地證等等證件。

2、證書信息

就這兩個證書的信息來看，不動產(chǎn)權(quán)證書上的信息要比房產(chǎn)證上的信息更加的豐富，它將房產(chǎn)證上的所有信息包含之外，還有會證件號，使用期限，鐳射區(qū)等等內(nèi)容。

3、辦證費(fèi)用

就這兩個證件辦理的費(fèi)用來看，辦理房產(chǎn)證時，需要進(jìn)行土地面積以及房產(chǎn)面積的測繪和證件的制作，需要繳納2次的測繪費(fèi)和工本費(fèi)，但是辦理不動產(chǎn)證時一般只需要進(jìn)行1次測繪和證件的制作，繳納的費(fèi)用相對來說要比辦理房產(chǎn)證時所要繳納的費(fèi)用少。

綜上所述，不動產(chǎn)權(quán)證書的信息內(nèi)容要比房產(chǎn)證更加全面和豐富，辦證費(fèi)用相對也會比較的少。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，舊房產(chǎn)證就沒用了嗎?

就產(chǎn)權(quán)證書而言，不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證存在區(qū)別，以前辦理證件都是辦理的房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦理的卻是不動產(chǎn)權(quán)證，這讓不少人擔(dān)心辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，早先辦理的房產(chǎn)證是不是沒有用了，其實舊的房產(chǎn)證書任然是有效的，可以新證書和舊證書一起使用。

房產(chǎn)證必須要更換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎?

除了有人擔(dān)心舊房產(chǎn)證書的使用效力外，也有人擔(dān)心是不是一定要進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，其實只要自己的房產(chǎn)不涉及到變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證，但保險起見，還是建議大家進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理。