文章摘要： 公積金二套房貸款條件：1、第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。2、根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請個(gè)人住房公積金貸款的人,在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,
公積金二套房貸款條件：
1、第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。
2、根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請個(gè)人住房公積金貸款的人,在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
3、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清,您將不可使用公積金貸款。
公積金貸款還款方式：
1、一次性還款法:從住房公積金帳戶提取部分公積金并一次性歸還貸款。很多人退休后多采用這一種還貸。若還有一些貸款未還清,那么對剩余貸款本金和還款期限需要重新計(jì)算,并確定以后每月還款金額。
2、停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取部分公積金余額,職工提前歸還貸款。貸款人可以停止還貸若干月。停還貸結(jié)束后,貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期欠息是不收罰息也不計(jì)復(fù)利,在停還期結(jié)束后每月還款逐月扣還。
一、首套房認(rèn)定：
職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
二、二套房認(rèn)定：
1、?職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結(jié)清的;
2、?職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的;
3、職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。
三、二套以上住房：
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得
公積金買二套房的條件和還款方式有哪些
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