深圳公共住房的售價規(guī)定如下：

1、安居房售價規(guī)定：

(1)位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目毛坯房最高售價低于5萬/平方米;

(2)位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米左右。

這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的5-6成，未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。

2、人才房售價規(guī)定：

(1)位于原特區(qū)內(nèi)的限價人才住房項目毛坯房售價處于4-5萬元/平方米區(qū)間，最高售價原則上不高于5萬元/平方米;

(2)位于原特區(qū)外的限價人才住房項目毛坯房，普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間，最高售價原則上不高于4萬元/平方米。

3、公租房只租不售，租金打三折：

在全市各類住房當中，公共租賃住房占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

深圳公共住房的申請條件

1、人才住房

《深圳市人才住房建設(shè)和管理條例》(征求意見稿)提出，申請購買的主要條件是：具有深圳戶口的各類人才并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優(yōu)惠政策。

如何界定上述文件中提出的“各類人才”呢?

《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》顯示：全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)、屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)、列入深圳市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄且與深圳用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類人才，均可納入深圳人才住房政策適用范圍。

《意見》則提出：“人才住房重點面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等方面人才供應(yīng)”。

2、安居型商品房

《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理條例》(征求意見稿)規(guī)定，申請租賃或購買的主要條件是：具有深圳戶口并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優(yōu)惠政策，不高于收入財產(chǎn)限額。

深圳公共住房分配原則

此前公開征求意見的《深圳市人才住房建設(shè)和管理條例》和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理條例》顯示：在住房分配方面，安居型商品房和人才住房則實行按批次分配。

對于已在輪候庫的安居型商品房申請家庭，按照“老人老辦法”，可繼續(xù)采用輪候分配方式。同時，為充分體現(xiàn)對特殊困難群體的照顧，在安居型商品房的分配過程當中，撫恤定補優(yōu)撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數(shù)、配置兩個搖號號碼、適當加分等優(yōu)先政策。

深圳公共住房上市交易原則

《意見》提出：“建立人才住房和安居型商品房封閉流轉(zhuǎn)制度”，即出售的人才住房和安居型商品房在一定年限內(nèi)實行封閉流轉(zhuǎn)。封閉流轉(zhuǎn)期間，因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當面向其他符合申購條件的對象轉(zhuǎn)讓，或由政府規(guī)定回購。

購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，符合深圳市人才安居辦法、安居型商品房建設(shè)和管理條例等規(guī)定條件的，其所購人才住房或安居型商品房，經(jīng)政府批準后可以進入市場流轉(zhuǎn)，但應(yīng)當向政府繳納一定比例的增值收益。