不管購房者是購買新房還是購買二手房，都需要對住房進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中，購房者是有很多事情需要做的，特別是購買新房的購房者，驗(yàn)房的過程是非常重要的，因?yàn)槿绻彿空咴隍?yàn)房的時(shí)候有所疏忽的話，可能會(huì)造成住房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，那么新房在收房的時(shí)候需注意什么？

1、檢驗(yàn)開發(fā)商證件是否齊全

開發(fā)商在通知購房者收房之后，購房者在對住房進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，首先需要檢驗(yàn)開發(fā)商的證件是否齊全，購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，開發(fā)商是需要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》等相關(guān)證件的，只有在開發(fā)商證件齊全的情況下，購房者才能對住房進(jìn)行驗(yàn)收。

2、了解哪些地方需要檢驗(yàn)

由于驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中，購房者需要對住房進(jìn)行檢驗(yàn)，而關(guān)于住房哪一些地方是要進(jìn)行檢驗(yàn)的，需要購房者提前了解清楚，一般來說，住房質(zhì)量主要是觀察墻壁天花板是否存在裂痕，可以敲擊墻體和地板看看是否有空響。

3、測量實(shí)際面積

購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，可以要求開發(fā)商出具實(shí)測面積測繪報(bào)告，也可以自己對住房的面積進(jìn)行測量，因此購房者就需要了解清楚自己所購買的住房面積具體是多少，然后實(shí)際測量的面積和合同上的面積進(jìn)行對比，如果相差太大的話需要找開發(fā)商進(jìn)行處理，在偏差不大的情況下，一般是挑選多退少補(bǔ)的方式來處理面積偏差。

4、檢驗(yàn)水電氣

由于在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中，雖然購房者看到的是空蕩蕩的住房，但是關(guān)于水電氣等問題是要達(dá)到入住的基本條件，購房者檢測家里的水電氣是否都已接入、電氣是否存在安全隱患、排水系統(tǒng)是否完善等，如果發(fā)現(xiàn)水電氣沒有弄好，不可簽字收房。

5、查看門窗質(zhì)量

即便是毛坯房，在交房的時(shí)候也是帶有門和窗戶的，所以購房者在驗(yàn)房的時(shí)候就可以看看住房的門窗開關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)入戶門和地面的距離太小的話，那么就要找開發(fā)商及時(shí)處理，如果不處理，地磚一粘貼入戶門就打不開了。

關(guān)于新房在收房的時(shí)候需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，希望對各位購房者有所幫助，購房者了解清楚了收房的注意事項(xiàng)之后，在驗(yàn)收住房的時(shí)候自己心里才有底，不至于一頭霧水的就去收房，到時(shí)候被開發(fā)商忽悠了還不知道，所以購房者在收房前一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。