由于現(xiàn)在房產(chǎn)市場上存在著各種各樣的住房類型，購房者在購買住房的時(shí)候需要對這些住房類型進(jìn)行了解，對比之后才能挑選出適合自己購買的住房。大多數(shù)購房者在買房的時(shí)候會(huì)購買住宅類型的住房來居住，但是現(xiàn)在住宅也是有很多種分類的，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？

我們平常所見到的用于居住的住房中，數(shù)量形式最普遍的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相對于普通住宅來說，普通住宅是指住宅小區(qū)的容積率在1.0以下，但是不包含1.0；單套建筑面積在140平米以上，包含140平米；以及住房實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三點(diǎn)都表示該住房不是普通住宅。

非普通住宅在交易的時(shí)候是需要征收增值稅的，而普通住宅不用征收，但是由于每個(gè)城市對于房產(chǎn)市場的政策有所差異，比如北上廣等一線城市，如果購房者要購買非普通住宅的話，那么就需要繳納增值稅。

買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

1、準(zhǔn)備購房資金

由于買房時(shí)所需要的資金數(shù)目比較大，而購房者在購買住房的時(shí)候都希望能買到大大面積的住房，如果住房面積比較大的話，那么所需要的購房資金就更大了，因此購房者在買房的時(shí)候一定要理性，如果自己沒有那么多積蓄的話，就別硬買那些市中心或者則面積太大的房子也可以考慮郊區(qū)的住房。

2、贈(zèng)送面積有貓膩

很多開發(fā)商在出售住房的時(shí)候，為了吸引購房者的注意，會(huì)以贈(zèng)送面積的形式來作為宣傳，購房者看到開發(fā)商有贈(zèng)送面積就會(huì)想要占那么一點(diǎn)便宜。殊不知開發(fā)商贈(zèng)送給購房者的面積有些本來就是屬于購房各的，對于不計(jì)入房產(chǎn)證中的面積，比如露臺(tái)等等，這些面積本來就應(yīng)該屬于購房者，卻被開發(fā)商當(dāng)做贈(zèng)送面積來吸引購房者。

關(guān)于普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別，以及買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，很多人一生中都會(huì)經(jīng)歷至少一次的買房經(jīng)驗(yàn)，因此在購買住房的時(shí)候一定要對和房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)都做好了解普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)由一些差異，所以購房者在買房前一定要了解清楚。