房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶二者最大的區(qū)別就是要看是否進行了不動產(chǎn)的登記，房產(chǎn)更名是表示不動產(chǎn)登記的手續(xù)還未辦理，而房產(chǎn)過戶則是已經(jīng)進行了不動產(chǎn)登記的手續(xù)。

這二者之間所產(chǎn)生的費用也是有差別的，在辦理房產(chǎn)過戶的過程當中所產(chǎn)生的費用是要比在辦理房產(chǎn)更名的費用來的多的，很多人在不了解的情況下，白花了一大筆錢。而且呢過戶的方式有很多，每一種過戶的方式所產(chǎn)生的費用也是不一樣的，所以大家在辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)的時候，一定要看清楚。

不管是進行房產(chǎn)過戶還是房產(chǎn)更名，我們在辦理前都要看清住房是否存在著房產(chǎn)共有人的情況，因為只有在房產(chǎn)共有人同意之后，我們才可以辦理更名或者過戶，才會具有相應的法律效應。

房產(chǎn)過戶和房產(chǎn)更名分別指的是什么

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與或者以繼承的方式來改變住房的產(chǎn)權(quán)，在不動產(chǎn)登記已經(jīng)辦理好的情況下，我們是要親自到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更的一些相關(guān)手續(xù)的。而且根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，只有我們在房管局進行了過戶的登記，才可以算房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，所以如果是要將房子進行過戶的，那么，我們就必須要到房管局去辦理過戶相關(guān)的手續(xù)的，并且過戶的程序和方式都是不一樣的，每一種過戶方式都有其相對應的稅費。

房產(chǎn)更名則是指在不動產(chǎn)登記還未辦理好的情況下，對購房合同上的產(chǎn)權(quán)擁有者進行更改，通過簽合同的方式使得業(yè)主的身份變更。在進行身份的變更的時候，我們所要知道的是，房產(chǎn)更名還包括三種情況的。1：信息的變更。業(yè)主的信息是必須要以身份證上的信息為準的，就算只是變更了名字，也是要到房管局及時的更改。2：夫妻之間名字的變換。如果是這樣的情況的話，是需要收取一些工本費用的，但是是不需要收取過戶的費用的。3：業(yè)主發(fā)生改變的話，這個時候也是需要繳納過戶的稅費的。