1、房產(chǎn)手續(xù)辦理必須雙方共同到場(chǎng)：

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。因此，夫妻共同購(gòu)買房子的話，必須雙方都要一起來(lái)辦理、簽字。如果有特殊原因沒(méi)辦法親自到場(chǎng)的話，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

這一點(diǎn)是大多數(shù)購(gòu)房者都不了解的一個(gè)注意事項(xiàng)，很多購(gòu)房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù)，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無(wú)法辦理房產(chǎn)共有的!

2、主貸、次貸要分清：

現(xiàn)在的房子都貴，所以即便是夫妻雙方共同購(gòu)房，一般也會(huì)挑選貸款去進(jìn)行購(gòu)買，如果是夫妻雙方貸款購(gòu)買，那么肯定就會(huì)有兩個(gè)貸款人，所以在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。主貸人和次貸人的挑選是非常有講究的，當(dāng)大家在確實(shí)主貸和次貸人時(shí)，一定要注意根據(jù)兩個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)挑選，一般來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)從收入、征信、年齡這幾方面分析。

3、辦理手續(xù)證件要齊備：

辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證和戶口本，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。

4、準(zhǔn)夫妻需要約定好房產(chǎn)份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但是現(xiàn)實(shí)生活著，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購(gòu)置新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)買房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。那么此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少，來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。