1、買方因限購(gòu)政策，造成自已沒有購(gòu)買房資格。

2、因繳納社保的時(shí)間不滿足當(dāng)?shù)氐恼?，所以沒有購(gòu)房條件。

3、因自已個(gè)人有效資料信息有錯(cuò)誤，造成購(gòu)房資格核驗(yàn)未通過。

房產(chǎn)證辦不下來是什么情況

1、購(gòu)房資格審核不過關(guān)：購(gòu)房前有購(gòu)房資格，購(gòu)房過程當(dāng)中失去了購(gòu)房資格照樣簽了購(gòu)房合同，完成了交易或者是在沒有購(gòu)房資格的前提下，通過辦理一些假證明而擁有了購(gòu)房資格，但是后來被查出，無論哪種情況的出現(xiàn)，都可能會(huì)造成已購(gòu)房者無法取得不動(dòng)產(chǎn)證。

2、開發(fā)商五證不全便銷售住房：按理說，五證不全是無法進(jìn)行商品房買賣的，但是在一些政策漏洞下，五證不全便銷售的樓盤是大有人在，買賣的時(shí)候很爽，苦等不動(dòng)產(chǎn)證辦理下來的歲月也是個(gè)煎熬。沒有五證齊全的證件，不動(dòng)產(chǎn)證辦理的前提條件就是不夠的，就看你的開發(fā)商是否上心，良心，及早為已經(jīng)售出的房源取得齊全的證件，助你早日拿到那個(gè)紅本本。

3、交房時(shí)住房質(zhì)量未通過房管部門的驗(yàn)收：開發(fā)商可別以為房子賣出去，拿了錢就沒事了，在交房的時(shí)候，住房的質(zhì)量同樣要接受房管部門和業(yè)主的檢驗(yàn)。如果無法在房管部門的檢驗(yàn)下取得合格證明，就不具備交房條件，同樣也無法取得相關(guān)證明，更無法為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

4、房子被開發(fā)商抵押：如果開發(fā)商在資金不足的時(shí)候挑選將名下的房產(chǎn)抵押出去，獲得資金支持，卻在銷售房源的時(shí)候，沒有告知購(gòu)房者，將已經(jīng)抵押的住房進(jìn)行二次銷售，那么購(gòu)買該住房的購(gòu)房者將同樣無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。如果發(fā)現(xiàn)住房被抵押，那么還要追究開發(fā)商的責(zé)任。只有將住房解押出來，才能繼續(xù)接下來的事宜。