購買高層住宅的注意事項

1.住宅綠化率

綠化率高對居住者的健康有益，還能有效的下降噪音，提供一個更加舒適的居住環(huán)境，另外，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

2.居住密度

居住密度對舒適度有直接的影響，也是小區(qū)質量的重要衡量標準，居住密度越低，居住質量越高。

3.電梯數(shù)量

購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，電梯數(shù)量不可少于兩臺。住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應少于3臺。24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

4.配套設施

一個好的居住條件必然包括成熟的配套設施，學校、醫(yī)院、商場都是必需的，交通條件也要考慮在內，一個方便舒適的居住環(huán)境才是最重要的。

5.物業(yè)水平

物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會采取很多措施，購房者在買房前要關注大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

6.結合自身情況挑選樓層

對于樓層的挑選流傳著各種說法，其實，沒有最好的樓層，只有最合適自己的樓層，有中老年人的家庭并不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對健康也無益。年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強，另外視野更寬廣，景觀更好，總之，樓層的挑選還是要結合自身的需求。

7.樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節(jié)

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水。應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。