現(xiàn)在很多的現(xiàn)代人都在追求個性化，所以有不少的業(yè)主買房都要買毛坯房來自己裝修，這樣在裝修的過程當(dāng)中就可以發(fā)揮自己的想象，讓設(shè)計變成現(xiàn)實，本文小編為大家來說一說交房費用毛坯房要注意哪些?

交房費用毛坯房要注意哪些

許多人買房的過程，簽了購房合同、借款合同就覺得無憂無慮了，什么都不論，其實在簽完合同之后大家還有要學(xué)習(xí)和了解的常識，交房驗房就是中間之一。高樓現(xiàn)場查驗，開發(fā)商首要會為業(yè)主出示《建造工程質(zhì)量確定證書》，隨后業(yè)主收取《竣工查驗存案表》、《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》(留心：這三件都應(yīng)該是原件)以及《房產(chǎn)土地測繪技能陳述書》，開發(fā)商會對這些證件逐個闡明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關(guān)查驗表格，例如《業(yè)主驗房交代表》、《查驗要求表》等等;買家憑仗收樓通告書可以收取到房產(chǎn)鑰匙，并由商家招待人員帶領(lǐng)，到所購高樓依兩邊約好的交樓規(guī)范查驗高樓狀況;依照購房合同的約好規(guī)范驗樓;驗完樓后，買家按實踐查驗狀況填寫《業(yè)主驗房交代表》(這兒大家要留心，不到終究不要方便簽下)，同有要將住所內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格;關(guān)于房產(chǎn)假設(shè)有不滿足的區(qū)域，可以提出要求并將要求填寫在《樓宇查驗記載表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未預(yù)備有關(guān)表格，買家也可以自行預(yù)備書面材料送交開發(fā)商;

依據(jù)買家要求，銷售兩邊洽談解決方法，如主張歸于可整改內(nèi)容，應(yīng)洽談并簽署有關(guān)整改修理文件，約好下次查驗過程，一般不該超出30天;如買家對高樓根本滿足，就可以在《業(yè)主驗房交代表》上簽字認(rèn)可。處理入住手續(xù)，在簽完《業(yè)主驗房交代表》后大家可以處理入住手續(xù)了，入住手續(xù)的首要流程包括：發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用，像物業(yè)處理費一般在房產(chǎn)交給后才進(jìn)行核算，查驗的過程需求簽前期物業(yè)合同;填寫《業(yè)主檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防職責(zé)書》等表格;收取《業(yè)主手冊》等各種入住手冊及贈送物品。

交房中還有哪些需要知道的

此外，在收房的過程，一般開發(fā)商在通告業(yè)主交房過程的過程，都是比較早的，主張大家不要在主要、第二天去收房，由于前兩天來收房的人是非常多的，而陪同查驗房產(chǎn)的人就不會太詳細(xì)的陪同您去驗房產(chǎn)，所以大家最好是往后推幾天。物業(yè)處理收取的費用，物業(yè)公司沒有權(quán)力強(qiáng)行和提早收取這筆費用，更沒有權(quán)力以此作為不交給房產(chǎn)的理由。物業(yè)費不可亂提價，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)則，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)處理公司，并簽署前期物業(yè)處理協(xié)議。在簽署購房合同有，開發(fā)商有職責(zé)向購房人出示業(yè)主暫時條約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約好。因而，假設(shè)在收房時顯示物業(yè)費提價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)力。物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，大都開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交給一年或多年的物業(yè)處理費。依據(jù)有關(guān)規(guī)則，物業(yè)處理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)處理費用。物業(yè)處理費：以合同約好為準(zhǔn);水電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用高不宜超出慣例家庭3個月的水電費用(分戶計量在外);泊車處理費;物業(yè)裝飾處理收取的費用，裝飾保證金：沒有明晰規(guī)則，但收費不該過高，且無特別原因有必要交還;裝飾處理費;裝飾施工暫時收支證制證費：準(zhǔn)則上沒有明晰規(guī)則，準(zhǔn)則上不超出5元/證。

如果業(yè)主們在收房時不明白所需的手續(xù)與費用的話，可以辦起事來會很麻煩，這樣的話就可以參看一下上面的交房費用毛坯房要注意哪些內(nèi)容，就會清晰很多了。