買(mǎi)房一直是剛需的問(wèn)題，面對(duì)高房?jī)r(jià)，是否買(mǎi)房以及何時(shí)買(mǎi)房已成為剛需所要面對(duì)的問(wèn)題。由于收入有限，迫切需要解決住房問(wèn)題，本來(lái)可以通過(guò)租房解決住房問(wèn)題的，但房?jī)r(jià)上漲后，租金也開(kāi)始上漲。面對(duì)這種情況，可支配收入下降了，買(mǎi)房也不容易。實(shí)際上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題就是剛需問(wèn)題，那么，共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買(mǎi)房不難？

一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

住房產(chǎn)權(quán)有很多種，其中有一種產(chǎn)權(quán)就是共有產(chǎn)權(quán)，在了解共有產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，我們可以從字面意思來(lái)理解，共有產(chǎn)權(quán)房的住房產(chǎn)權(quán)不是屬于一個(gè)人的，其主要是指政府和個(gè)人共有。

具體來(lái)說(shuō)，是地方政府讓渡部分土地出讓?zhuān)缓笥玫陀谑袌?chǎng)價(jià)的方式來(lái)銷(xiāo)售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。也就是說(shuō)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

二、共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買(mǎi)房不難？

對(duì)于一些低收入人群來(lái)說(shuō)，國(guó)家政策可以滿(mǎn)足你買(mǎi)房的愿望。眾所周知，共有產(chǎn)權(quán)的住房是指?jìng)€(gè)人和國(guó)家共同擁有一套房子的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)者可以用一小部分錢(qián)買(mǎi)下房子的部分產(chǎn)權(quán)，然后有錢(qián)后從政府那里買(mǎi)下剩余的產(chǎn)權(quán)，所以房子完全屬于你。

這項(xiàng)政策對(duì)許多沒(méi)有多少資產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常好的福利。事實(shí)上，在此之前，國(guó)家開(kāi)始試點(diǎn)一些地區(qū)，而且北京也即將有一千多套共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始搖號(hào)。，共有產(chǎn)權(quán)房將逐步向所有地區(qū)開(kāi)放，這意味著一些低收入人群真的可以買(mǎi)房了。

但是許多人仍然在等待房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們?nèi)匀黄诖績(jī)r(jià)下跌?？纯唇裉斓姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，在宏觀調(diào)控下至少不會(huì)出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，但短期內(nèi)要想讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的局面，應(yīng)該是不可能的。對(duì)于那些想買(mǎi)房子但暫時(shí)沒(méi)錢(qián)的人，我們可以考慮共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房。

值得一提的是，共有產(chǎn)權(quán)住房剛出臺(tái)的時(shí)候，受到了購(gòu)房者的歡迎。由自住房轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園，427套房源就吸引了121186戶(hù)申請(qǐng)家庭參與搖號(hào)。然而，面對(duì)緊張的購(gòu)買(mǎi)環(huán)境，買(mǎi)家的熱情逐漸下降。專(zhuān)家指出，申購(gòu)熱度很大程度上與項(xiàng)目的位置有關(guān)。一些郊區(qū)項(xiàng)目棄選率高，因?yàn)榈乩砦恢幂^偏遠(yuǎn)，交通也不方便。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有、封閉管理的方式也使得一些買(mǎi)家對(duì)實(shí)現(xiàn)或投資的期望大大下降。

基于這種情況，住建部根據(jù)相關(guān)地區(qū)調(diào)整了項(xiàng)目配給人口的范圍，下降了認(rèn)購(gòu)門(mén)檻。在堅(jiān)持基本認(rèn)購(gòu)的基礎(chǔ)上，取消不合理的準(zhǔn)入條件，下降自定申購(gòu)門(mén)檻。

同時(shí)，還表示將會(huì)不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)和供地時(shí)序，在新城區(qū)交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應(yīng)土地。通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，努力引導(dǎo)中心城區(qū)的功能、產(chǎn)業(yè)和人口有序向新城轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)居住與住房的平衡。

三、裝修房子如何才能省錢(qián)？

1、省外不省內(nèi)

我們?cè)趯?duì)住房進(jìn)行水電改造時(shí)，埋入墻內(nèi)的水管與電線要挑選質(zhì)量出色的。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題修改起來(lái)比較困難。而那些住房的裝飾品、燈具、窗簾則可以挑選價(jià)格相對(duì)便宜的些的，從外部裝飾中省錢(qián)。

2、裝修方式挑選清包

現(xiàn)在裝修方式可以分為：清包、半包、全包，最省錢(qián)的方式是清包，這樣業(yè)主可以自己把握裝修大全，根據(jù)裝修需求進(jìn)行挑選材料，但是清包業(yè)主需要投入大量的時(shí)間和精力，不過(guò)這樣裝修比較經(jīng)濟(jì)，避免上當(dāng)受騙。

3、從裝修材料中省錢(qián)

我們?cè)趯?duì)住房裝修工時(shí)，不一定要挑選那些廣告響亮的大品牌產(chǎn)品，而是需要根據(jù)自己的家裝風(fēng)格挑選合適的裝修材料，有些普通品牌性?xún)r(jià)比還是較高的，因此我們材料挑選合理的話(huà)，也是可省錢(qián)的。

4、軟裝家具方面控制

在軟裝家具方面不要一味的追求新款，比如：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱，質(zhì)量好，實(shí)用、安全保證才是最重要的。

以上便是小編給大家整理的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買(mǎi)房不難的全部信息了，因此，住房不是真正的稀缺，而是投資需求增加造成住房稀缺的錯(cuò)覺(jué)。如果還有其他更好的投資渠道，資金自然會(huì)從房地產(chǎn)市場(chǎng)流出，那么住房將真正回到住宅的屬性。