店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費用(包含押金)。

商鋪出租注意事項有哪些

1、住房權利人，以確保與住房權利人或者其他由權利人簽署合同。住房是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，造成新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而造成新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

2、調(diào)查的檔案，承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息：，住房的用途和土地用途，必須確保住房的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用住房的風險。

3、租賃保證金，俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程當中，不斷地拖付相關費用。

4、免租裝修期，商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對住房進行裝修，實際不可辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用住房產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔。