押二付一就是交兩個月的房租做為押金，然后每個月交當月的房租。押二付一的情況比較少見，比較普遍的情況是押一付一或是押一付三，如果租客能接受的話是可以的，但是押二付一并不可算是正常。

房租押金的作用

1、房租押金是出租方為了確保自己住房以及家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。

2、房租押金能保證出租方的權(quán)益，例如出租房的設(shè)施設(shè)備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等。若是合同沒到期房租押金是不可抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數(shù)退還。

房東不退押金怎么辦

1、雙方商議解決。租房押金能不可要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂住房租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以商議補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方商議不成的情況下可以到法院起訴。

交押金時要注意什么

1、租人在交納住房押金時，要和業(yè)主商議好，如果因為合同期滿要求退租時，需要查看入住前設(shè)備的情況，這樣房東就無法以住房設(shè)施損壞或者其他藉口克押租客的押金。這筆損失是可避免的。可在簽訂合同時，注明租約期滿多少個工作日內(nèi)，檢驗住房及其設(shè)施無毀損的情況下，幾天內(nèi)退還押金。

2、租房時候記得審查住房租賃手續(xù)的齊全性。如果住房產(chǎn)權(quán)證明非合法出租的話，那么還是需要按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，入住前需明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付，以區(qū)分責任，只有這樣才能避免房東不退還租金的情況發(fā)生。