貸款買房后住房公積金能取下來。購房者購房時(shí)沒有提取公積金，若沒有申請(qǐng)辦理公積金貸款的情況下，可以申請(qǐng)辦理提取購房時(shí)帳戶內(nèi)的公積金余額。每過大半年以上就可以提取一次。

異地公積金貸款買房怎么操作？

1、也是最重要的一步，就是咨詢，要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理異地貸款，若是不允許建議申請(qǐng)商業(yè)貸款，若是允許，可以順帶咨詢下需要準(zhǔn)備哪些資料。
2，向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，經(jīng)過審核若是符合條件，會(huì)開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3，準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后，向申請(qǐng)貸款的公積金管理中心提出正式的申請(qǐng)，需要提供身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料。
4，經(jīng)過工作人員的審核之后，公積金中心會(huì)為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。若是公積金申請(qǐng)的貸款不足，可以申請(qǐng)組合貸款，也就是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的模式，這種情況還需要經(jīng)過銀行的審批。

二手房公積金貸款步驟是什么

1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。
2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過后，出具評(píng)估結(jié)果。
3、價(jià)格評(píng)估
貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)。
4、繳納首付款
評(píng)估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)審查。
6、簽約
貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。