房貸沒(méi)放款前用戶一定不要辭職，畢竟辭職了就失去了收取來(lái)源，這樣是會(huì)影響房貸放款的;用戶不要申請(qǐng)其他大額貸款，或者給他人作擔(dān)保，這樣都會(huì)增加個(gè)人的負(fù)債率;如果申請(qǐng)的是公積金貸款，盡量不要提取公積金賬戶的余額。總而言之，房貸在沒(méi)有放款之前，用戶必須繼續(xù)保持良好的信用記錄，且不易再申請(qǐng)其他貸款，等房貸放款后，再申請(qǐng)貸款也不遲。

怎樣才能快速獲得銀行批貸

1、保持良好的征信

在買(mǎi)房貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來(lái)的可能性就非常渺茫了。此時(shí)，如果是夫妻共同購(gòu)房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。

2、貸款資料要齊全

申請(qǐng)貸款所需要的資料是比較多的，如果材料有部分沒(méi)有準(zhǔn)備齊全，銀行也會(huì)拒絕放款的。未了減少麻煩，購(gòu)房者應(yīng)該提前查清楚貸款購(gòu)房所要準(zhǔn)備的資料。

3、提高還款能力

銀行審批貸款一定會(huì)看貸款人的還款能力，本來(lái)銀行就很擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問(wèn)題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會(huì)拒絕批款。如果貸款月供高于了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會(huì)很高。因此購(gòu)房者應(yīng)該保證自己的月收入達(dá)到銀行要求，如果是夫妻共同買(mǎi)房，可要求另一半共同還款。

4、提供真實(shí)的貸款資料

有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠影響下款，會(huì)鋌而走險(xiǎn)偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假則會(huì)被銀行納入黑名單，今后的貸款也會(huì)非常的困難了。