具體要看個(gè)人征信不好的情況到底有多嚴(yán)重來決定，如果比較個(gè)人征信不良情況較輕的話，只需提高首付或是提供還款能力的證明是能貸款的，但如果不良情況很嚴(yán)重，將無法辦理貸款買房。一直以來，征信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠(chéng)信及能否如期還款的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種。因此征信不好可能對(duì)貸款買房有一定影響。

申請(qǐng)住房按揭貸款，開發(fā)商會(huì)向銀行提交資料查詢申請(qǐng)人近2年來的銀行征信狀況，如果個(gè)人征信不好，有可能貸款會(huì)被拒，當(dāng)然也不是說信用記錄不好就不可貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴(yán)格程度。

一般不良征信記錄在系統(tǒng)中記錄的周期是5年，意思是5年后再度查詢征信，哪怕你之前征信不是很好，但是也是有機(jī)會(huì)通過住房按揭貸款申請(qǐng)的。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期：

現(xiàn)在大多數(shù)的人手上都是有一張或者多張信用卡的，而因?yàn)樾庞每ㄔ斐纱蠹页霈F(xiàn)征信問題的情況也是很多的，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多：

如果想要貸款買房，那么大家肯定都會(huì)先去了解自己目前的征信情況，如果想要了解自己的征信情況，那么交大家肯定都會(huì)去查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過高：

銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進(jìn)行大家的貸款審核時(shí)，都會(huì)對(duì)大家的還貸能力以及負(fù)債情況進(jìn)行查看，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。