我們每個(gè)人都希望擁有一個(gè)屬于自己的溫暖小家，所以購(gòu)置了房產(chǎn)之后非常興奮，心心念念等待的新房終于要交房了，沒(méi)成想開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間卻被一推再推，真是讓我們這些購(gòu)房者頭疼，那么，面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)呢？別著急，小編今天就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)信息。

開(kāi)發(fā)商推遲交房的原因有哪些？

1、房子在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有合格，大部分原因都是房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題而未驗(yàn)收合格以及沒(méi)有達(dá)到《消防法》要求，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收；

2、工程沒(méi)有在指定的時(shí)間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴(yán)重的技術(shù)性問(wèn)題，不可及時(shí)得到解決；

3、市政方面的配套工程沒(méi)有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延；

4、沒(méi)有辦理好貸款；

5、開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問(wèn)題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等；

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒(méi)有完善；

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實(shí)行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善；

8、由于很多原因開(kāi)發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的住房設(shè)計(jì)造成無(wú)法按時(shí)交房；

9、發(fā)生開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)的狀況，很多開(kāi)發(fā)商等著房子漲價(jià)造成延遲交房；

10、不可抗力，如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。

開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？

1、耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開(kāi)發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開(kāi)發(fā)商商議，要求開(kāi)發(fā)商給出解釋。）

2、催告開(kāi)發(fā)商

如果開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù)，解釋不可及時(shí)交房的原因，我們又與開(kāi)發(fā)商失去聯(lián)系，這時(shí)候可以給開(kāi)發(fā)商一紙公函，催促開(kāi)發(fā)商交房，并要求其說(shuō)明原因。

3、主張違約金

假如是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成不可按期交房的事實(shí)了，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有合理的理由，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商給予違約金。

4、申請(qǐng)解除購(gòu)房合同

如果給出公函并沒(méi)有得到相應(yīng)的解決，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有出面，也沒(méi)有任何其他形式的答復(fù)，這個(gè)時(shí)候作為購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿，一般能得到法院的支持。

5、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議

這種情況是購(gòu)房者可以自己聯(lián)系其他購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商談。在整個(gè)商議過(guò)程當(dāng)中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不可采取武力行為，更不可采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的原因以及開(kāi)發(fā)商延期交房怎么應(yīng)對(duì)的相關(guān)信息了，很多業(yè)主用了大半輩子的積蓄買(mǎi)了房，誰(shuí)都不愿意碰到開(kāi)發(fā)商延遲交房的情況，但是如果碰到了，我們也不要慌張，從容面對(duì)，希望小編總結(jié)的這些方法可以為您帶去幫助。
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