給未成年的孩子買房是需要父母雙方簽字的，因為未成年的孩子并不具備完全的民事能力，需要由監(jiān)護人代為辦理相關(guān)的事項。但如果是已經(jīng)成年的孩子，就不需要父母簽字。

房子寫孩子的名字的優(yōu)點

1、可以避免部分稅費

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅。

2、夫妻離婚，財產(chǎn)劃分明確

根據(jù)我國新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財產(chǎn)都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于婚前財產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。

3、保護孩子權(quán)益

有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子房產(chǎn)的。這就保護了孩子的權(quán)益。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險

某些家長可能一直從事于經(jīng)商，積累的財富比較多，所以就以孩子名義購置房產(chǎn)作為理財，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

房子寫孩子的名字的缺點

1、購房壓力比較大

如果孩子還是屬于未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔(dān)較大，全款購房難以承擔(dān)。

2、父母無法收回住房

未成年子女是住房的合法所有權(quán)人?！段餀?quán)法》實施后，對住房產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時想收回住房，將會有很大的障礙。

3、父母不可隨意處置住房

父母不可隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。