1、經(jīng)濟(jì)損失

斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

2、罰息

借款人斷供沒(méi)有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒(méi)有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、征信影響

斷供也就是說(shuō)借款人沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒(méi)有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒(méi)有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。

4、住房拍賣

如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

處理房貸斷供

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，很多人會(huì)挑選申請(qǐng)10年至20年，如果還款過(guò)程當(dāng)中遇到困難，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。銀行考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

如果只是暫時(shí)無(wú)法還貸款，可以與銀行進(jìn)行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息，暫時(shí)不還本金。當(dāng)然購(gòu)房者一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前情況進(jìn)行闡述，等待銀行的審批。如果家中有資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果貸款人根本就負(fù)擔(dān)不起房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒您的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。還可以暫時(shí)的將房子出租出去，用房租來(lái)償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。