購房查冊主要是為了查驗購房者名下住房套數(shù)情況，從而判斷是否滿足購房條件。隨著房價的升溫，多地政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，相繼出臺各種限購政策，維穩(wěn)市場經(jīng)濟。這樣，被納入限購的區(qū)域，購房者在購買商品房的時候，第一要考慮的便是購房資格。而購房資格的認定，大多數(shù)是考究社保的購買年限和家庭成員名下的住房套數(shù)。這里面的家庭成員名下的住房套數(shù)就是通過查冊從相關(guān)部門獲取權(quán)威而準確的信息。另一方面，各大銀行的首套房，二套房，三套房的金融貸款利率有所不同，銀行確定第幾套房的貸款利率也是通過購房查冊來核定。

購房者作為申請主體，需要購房查冊是毫無懸念的。其次，購房合同上只寫配偶一方名字，往往另一方都需要查詢，如果夫妻雙方有小朋友且小朋友已經(jīng)入戶的，也是需要查詢。因為大多數(shù)調(diào)控政策，金融政策，核驗的主體都是以家庭為單位。而這里的“家庭”一般所指的是夫妻雙方及未成年(未滿18周歲)子女。

最后，是關(guān)于有曾用名的情況。曾用名一般是因為購房人以前更改過名字，造成戶口本上有現(xiàn)姓名和曾用名。其實都需要進行購房查冊，以核驗曾用名名下套數(shù)?？偟膩碚f如果你結(jié)婚了，那么你自己、配偶、子女都需要購房查冊。若是已滿18歲沒有成家立業(yè)領(lǐng)取結(jié)婚證的，一般情況下只需要購房者查冊足矣。

購房查冊是什么意思

房產(chǎn)查冊就是去房管局查房產(chǎn)在房管局登記的檔案。通?？刹榛厩闆r、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調(diào)檔。通過查冊可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

查冊就是以房地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。