1、實物分割法；

2、經濟補償法，即將房改房確定為一方所有，而由取得住房產權的一方給予另一方經濟補償；

3、競價分割法，即由法院主持，對雙方的住房進行公開相互競價，由最高出價方取得住房產權，另一方只得到相應的補償；

4、暫時居住法，即未取得住房產權的一方由取得住房方允許其暫時居住。

根據《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

什么是房改房

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除住房折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產房等類型，每種類型的住房交易方式都有所不同。屬于部分產權。

房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可挑選以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買;1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。

我們通?？筛鶕斗康禺a權證》的記載內容判別其所屬類別，在住房所有權來源項目欄或備注欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內容。

房改房產權糾紛的解決方法

1、參加單位房改購買公房的職工與售房單位解除勞動關系引發(fā)的住房權屬糾紛的處理。參加單位房改購買公房的職工因調動工作、辭職或除名、辭退與售房單位解除勞動關系，售房單位以該職工已不是本單位職工為由，要求收回住房。根據現有法律規(guī)定，住房產權轉移時間以辦理產權證為準。職工在沒有取得產權前，和售房單位解除勞動關系，就喪失了以優(yōu)惠價格購買公房的資格，因此，雙方簽訂的售房協(xié)議，在履行中因購買方喪失應具備的主體資格而失效。售房單位有權收回住房。

2、因參加房改的職工死亡引起的房改房的繼承糾紛的處理。職工生前參加單位的房改并交納了購房款，在辦理產權證前因病死亡，該房產能否作為遺產繼承?這一問題比較復雜，應視不同情況作出不同處理。根據現有法律，住房產權轉移時間以辦理產權證為準，即沒辦理住房產權證就不享有住房所有權。根據我國繼承法的規(guī)定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,這里的合法財產包括財產和財產權利 。