不管是二手房還是新房，都會有一筆住房維修的錢需要繳納，很多人對這筆錢的定義以及如何交都不是很清楚，所以會產(chǎn)生很多疑問，那么我們就來討論一下住房維修基金什么時候交以及該交給誰的問題。

住房維修基金什么時候交?

1、 業(yè)主應在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

2、住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時看，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

住房維修資金該交給誰?

1、這個問題很簡單，當然是交給開發(fā)商了！很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業(yè)主的，理應由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

2、物業(yè)維修基金管理條例中規(guī)定，成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應該由業(yè)主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行。但實際上，各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會管理。

3、由于業(yè)委會是一個松散型的、完全自發(fā)的組織，組織結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，可以堅持長久并良好運行的業(yè)委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩(wěn)定的機構(gòu)來管理確實令人擔心。

看了上面的內(nèi)容，希望大家對住房維修的基金交給誰以及住房維修基金什么時候交有了一定的認識，畢竟涉及到買房問題的事情對于很多人來說都是大事。