夫妻買房是可以由單獨一方去銀行申請貸款的。但是無論是哪一方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，都是屬于婚后共同財產(chǎn)。哪怕房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另一半還是會有一半的房子產(chǎn)權(quán)。若是夫妻雙方想要各自財產(chǎn)獨立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財產(chǎn)的歸屬協(xié)議。這樣的話以其中一方人單獨貸款單獨償還可以得到房子的全部產(chǎn)權(quán)。

買房的時候夫妻貸款怎么貸

1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查

(1)提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

(2)受理申請借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

(3)貸前調(diào)查經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批。

2、貸款審批

(1)經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責人——經(jīng)辦行負責人

(2)經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。高于支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。

3、貸款發(fā)放