套內(nèi)使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，住房套內(nèi)建筑面積，由住房套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成;建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。

套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

住房建筑面積計(jì)算規(guī)定

1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表層間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表層至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表層間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。

3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高高于2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

6、坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高高于2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

7、穿過(guò)建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

8、圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。

9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。