第一套房首付一般是總房款的30%。買第一套房首付比例30%，面向第一次購買普通住房的人群。另外，根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但首付款比例為30%。具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

第一套房的認定標(biāo)準(zhǔn)

1.貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。

2.貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。

3.已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房。

4.全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。

5.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時。

6.個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房。

7.夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8.夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款。

但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴(yán)格區(qū)分“?第一次購房”與“首套房”，相對于首套房，第一次購房標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。

也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標(biāo)準(zhǔn)的“?第一次購房”，購房的首付比例也會低于已有過購房經(jīng)歷的人。