房貸當(dāng)月發(fā)放貸款不是在當(dāng)月就開始還，都是從放款后的下個(gè)月開始還款。借款人需要按照貸款合同規(guī)定的時(shí)間來還款，一般來說銀行貸款合同里寫的借款期限起始日在每月的對(duì)日，對(duì)日指的就是銀行放款的當(dāng)天的日子為起點(diǎn)，以后每個(gè)月都要在這天進(jìn)行還款。例如：銀行是從7月15日放款的，那么借款人在每個(gè)月的15日過去之前要還款。

要注意的是購房者獲得房款后，按時(shí)還款的時(shí)間的一定不可錯(cuò)過的，一旦出現(xiàn)逾期的情況就會(huì)造成個(gè)人征信不良，那么以后會(huì)影響貸款之類的事項(xiàng)辦理。

貸款買房方式有哪些

1、個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于挑選住房公積金貸款購買住房。

2、個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。