辦理住房抵押貸款在金融市場(chǎng)上是比較普遍的，很多的朋友們對(duì)于住房抵押貸款的事宜可能不太了解，其實(shí)辦理住房抵押貸款的話也是需要一定的條件的，只有符合條件了才能進(jìn)行申請(qǐng)，尤其是借款者年齡是有限制的，那么抵押貸款住房多大年齡不可申請(qǐng)？辦理抵押貸款住房條件是什么？我們來(lái)了解一下吧。

抵押貸款住房多大年齡不可申請(qǐng)？

在中國(guó)按揭房申請(qǐng)貸款的年齡限制是18周歲以上，男性60歲，女性55歲，而處級(jí)以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

辦理抵押貸款住房條件是什么？

所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

1、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲。

5、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

如果年齡太大的話是不可申請(qǐng)抵押貸款的，畢竟年齡太大的話，可能將來(lái)沒有還款的能力，以上就是關(guān)于抵押貸款住房多大年齡不可申請(qǐng)和辦理抵押貸款住房條件是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款的時(shí)候可以咨詢一下金融部門，注意具體的辦理流程。