買房對于一個家庭來講是需要花費不少資金的，畢竟住房的價格比較貴，如果想要買房的話都說的年輕人會考慮購買貸款的方式來買房子，尤其是首次買房，大家就要注意具體的買房細節(jié)問題，注意具體的辦理流程，那么首次買房首付比例是多少？首次買房要特別注意哪些地方？我們來了解一下吧。

首次買房首付比例是多少？

1、貸款首付通常是取決于銀行的規(guī)定，大多數(shù)規(guī)定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質(zhì)的房子不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20%，超越90平的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽卡）是很良好的，銀行會定制申請人為“客戶”，購置的房子是小平米房子（96平米以下為小戶型），首付20%，可向銀行提出貸款申請!但是如果被認定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40%。

3、單位住房公積金的繳存比例都不得低于職工上一年度月均勻工資的5%，部分城市在恰當范圍內(nèi)增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

首次買房要特別注意哪些地方？

1、買房新手要區(qū)別要分清，要避免陷入定金圈套，很多開發(fā)商往往會打出很多優(yōu)惠活動，需要交納多少定金，有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了，所以假如交定金，必需看好定金合同，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。

2、兩外，了解房地產(chǎn)商，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達，一個開發(fā)商的信息，包括好的壞的，在網(wǎng)上搜一搜就能看到，看看這個樓盤怎樣，查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子，以至有的還有視頻曝光的，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

對于新手買房的話，一定要考慮清楚挑選合適地理位置的住房，不要被商家的一些優(yōu)惠活動給蒙騙了，以上就是關(guān)于首次買房首付比例是多少和首次買房要特別注意哪些地方的相關(guān)介紹，大家在買房的時候，一定要注意具體的買房細節(jié)問題和流程。