根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金買(mǎi)房首付最低20%，省住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，需提供首付款額度此次做了調(diào)整，由原來(lái)不低于房款總額30%；下降于不低于房款總額20%；提取額度為住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額且不高于購(gòu)房款總額。

貸款額度提高至60萬(wàn)元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

公積金貸款買(mǎi)房流程

1、提出申請(qǐng)

貸款申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，貸款銀行負(fù)責(zé)受理貸款后提交給住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)。

2、簽一份合同，開(kāi)一個(gè)存款賬戶(hù)

借款人的申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)通知借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。委托扣款還款的，借款人應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄卡或信用卡借記賬戶(hù)。

3、辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)

本合同簽訂后，抵押登記及其他必要的手續(xù)按國(guó)家和地方法律法規(guī)辦理。抵押登記費(fèi)由借款人承擔(dān)，抵押期間的原保險(xiǎn)單由貸款銀行保管。

4、支用貸款

借款人在貸款銀行填寫(xiě)《貸款轉(zhuǎn)讓證明》，貸款銀行根據(jù)貸款合同一次性或分幾次將貸款資金劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的售房賬戶(hù)，或直接將貸款資金劃入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)。

5、按期還款

借款人根據(jù)借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托貸款銀行分期扣款或?qū)€(gè)人公積金住房貸款本息按期歸還貸款銀行柜臺(tái)。

6、貸款結(jié)清

在貸款到期日前，借款人提前結(jié)清貸款的，應(yīng)根據(jù)貸款合同提前向貸款銀行或住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門(mén)審批。貸款結(jié)清后，借款人將從貸款銀行領(lǐng)取《貸款結(jié)清證》，取回抵押登記證和保險(xiǎn)單正本，并憑貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證》辦理抵押登記和注銷(xiāo)手續(xù)。