組合貸款審批的時(shí)間，與借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。一般情況下組合貸款審批時(shí)間在7-10個(gè)工作日左右，組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)2天左右。

組合貸款申請(qǐng)流程

1、組合貸款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心或者其分支機(jī)構(gòu)提出，由住房公積金管理中心進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金中心征收部門領(lǐng)取《個(gè)人住房保障委托貸款申請(qǐng)表》，包括擬購(gòu)買價(jià)格、擬貸款金額及期限、申請(qǐng)人及其配偶或共同申請(qǐng)人的公積金余額。，并提交已簽署的住房認(rèn)購(gòu)書及公積金中心要求的其他材料。

2、經(jīng)公積金中心初審后，評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估意見后，由公積金中心歸口管理部門出具貸款承諾書。申請(qǐng)人可以簽訂正式的購(gòu)買合同，使公積金貸款部分申報(bào)完成。

3、申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)之前需要填寫一些相關(guān)的材料，那就是必須填寫《個(gè)人住房貸款貸款申請(qǐng)表》等相關(guān)文件，并提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)資料。貸款經(jīng)銀行批準(zhǔn)發(fā)放后，由銀行一次劃入申請(qǐng)人賬戶。

購(gòu)房組合貸款流程是什么

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

組合貸款的借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書。

2、銀行審核貸款

貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。然后，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

3、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

4、簽訂還款協(xié)議和劃款

組合貸款的借款人采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議，組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。