商業(yè)貸款買房子后可以一次性提取住房公積金。通常借貸人需要準備好個人身份信息、購房合同以及商業(yè)貸款的合同等等材料去住房公積金管理中心申請?zhí)崛　?/p>

提取公積金的流程主要分為以下三個步驟：

1、提取公積金后與你的還貸卡“關聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果挑選年限不變的，

3、重新計算后月供將減少：如果挑選月供不變的，還款年限將減少，至時你可以挑選。

商業(yè)貸款買房流程是什么

1、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

4、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);

5、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票;

6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清;

7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。